연변 부동산 시장은 유가무시

 

 부동산 가격이 인상하는 원인중에 가장 중요한 원인은 부동산 개발의 성본 가격의 인상이다. 개혁개방 30여년 동안 물가인상에 의한 원인으로 부동산 개발에 필요한 원자재가 오르지 않은 것이 없다. 지금도 부동산 개발에서 가장 기본적인 요소로 되는 토지가격이 계속해 인상하고 원자재 가격도 계속 인상하고 있어 물가인상은 부동산 가격인상의 주범이 되고 있다. 게다가 노동력 부족으로 인한 로임인상이 계속되면서 부동산 가격은 지속적으로 오르고 있다.

 

부동산 가격 인상으로 집을 사는 사람이 날로 적어지는 것이 더 문제다. 그럼에도 주택상품은 계속 생산되고 있는게 오늘의 부동산 시장의 현실이다. 시장이 없으면 상품생산을 중단해야 하는데 이상하게도 부동산개발은 계속되고 있다. 이런 점에서 보면 부동산 개발에 아직도 리윤공간이 있다는 것을 말해준다. 문제는 수요자가 줄면서 우리 부동산시장에 유가무시(有价无市）현상이 나타나고 있는 것이다.

 

시장이 없는데 가격이 계속해 오르는 상황이 언제까지 지속될지는 모르나 단언할수 있는 것은 주민들의 수입증가가 없이는 현재 부동산업계에 불고있는 유가무시의 현상이 사라질 수 없다.

 

집을 사라고 이런 정책 저런 정책이 쏟아져 나오지만 값이 치솟을대로 치솟은 집을 살수 있는 사람이 얼마나 있겠는가? 이젠 한국에 가서 10년을 일해도 집한채 마련할 정도로 집값이 올랐는데 누가 감히 그돈으로 집을 사겠는가? 또한 경기불황에 의한 수입저하로 집구매는 꿈에 불과하게 되였는데 누가 집을 산다는 말인가?

 

부동산업계에서 나타나고 있는 유가무시의 현상을 보면 생산자나 구매자나 서글플 수밖에 없다. 팔아야 하는데 팔수는 없고 그리고 사고싶은데 살수는 없고...요즘 부동산시장은 참으로 서글픈 현상이 연출되고 있다.