중국 7월 주택가격 전면 하락, 하락폭 10년래 최대

[동포투데이 김정 기자] 8월 18일, 중국 국가통계국은 전국 70개 대중도시 7월의 주택가격 수치를 발표, 새로 건설한 상품주택 가격이 그 전달인 6월에 비해 하락한 도시가 측정한 70개 도시중 64개, 기존주택 가격은 6월에 비해 하락한 도시가 70개 도시중 65개인 것으로 나타났다고 중국 텅쉰망이 19일 전했다.

신축 상품주택이든 기존주택이든 7월의 주택가격이 6월에 비해 하락한 도시 수가 사상 가장 많다. 이에 앞서 2011년 주택시장에 조절이 있을 때 주택가격이 하락한 도시는 측정한 70개 도시중 52개밖에 되지 않았었다.

또 이번의 주택가격 하락폭도 7월 전면 가속의 추세를 나타내고 있다. 70개 도시 신건 상품주택 가격은 그 전달에 비해 평균 하락폭이 0.93%에 달하고 기존주택 가격의 평균 하락폭은 0.78%에 달한다.

알아본데 따르면 70개 도시 주택가격 지수지표는 2005년부터 사용하기 시작했으며 이 지수지표를 보면 올 7월의 주택가격 그 전달 대비 하락폭은 2008년 이래 사상 최고치를 기록, 아울러 최근 10년간의 최대폭으로 된다.

특히 7월달 북경, 상해, 광주, 심천 등 중국 1선도시(열점도시) 신건주택과 기존주택 가격이 처음으로 전면 하락한 국면이 나타났다.

중국의 1선, 2선, 3선 도시 분류대로 분석해 보면 주택가격 하락폭은 1선 도시가 1.2%, 2선 도시가 1.0%, 3선 도시가 0.9%로 구조상 1선 도시의 하락폭이 가장 컸다.

따라서 중국 주택시장 거품의 급격한 붕괴를 막기 위해 각지에서는 각종 “주택구매 제한령”를 취소했고 은행들에서도 한 가정에서 두 번째 및 그 이상의 주택 구입시 설정했던 각종 제한조치들을 해제하고 우대정책들을 다시 가동하기 시작하는 것으로 알려졌다.